2uandtrilogy.com

Προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας αλλά οι επισκέψεις είναι ανεπιτυχείς;

Δεν έχετε βάλει ακόμα το σπίτι σας προς πώληση αλλά θέλετε να το κάνετε;

Μην περιμένετε να σας βοηθήσει ο Stéphane Plaza από την παράσταση «Maison à Vente».

Ακολουθούν 10 συμβουλές που πρέπει να ακολουθήσετε και σίγουρα θα σας συμβούλευε!

Πριν έχετε την υπογραφή ενός αγοραστή στο κάτω μέρος της υπόσχεσης για πώληση, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για να κάνετε το διαμέρισμα ή το σπίτι σας ακόμα πιο ελκυστικό.

Ο ανταγωνισμός στα ακίνητα είναι σκληρός, επομένως για να πουλήσετε το ακίνητό σας στην καλύτερη τιμή, αυτές οι συμβουλές για το DIY θα σας πάρουν λίγο χρόνο και θα σας ωφελήσουν πολλά!

Ανακαλύψτε τις 11 συμβουλές μας που θα κάνουν τη διαφορά για να κάνετε το σπίτι σας πέφτοντας σε κάτι όλων των επισκέψεων.

1. Επιλέξτε ένα μινιμαλιστικό στυλ

Όλοι εξατομικεύουμε το σπίτι μας, είναι η άνετη μικρή φωλιά μας.

Αλλά όταν πρόκειται να πουλήσεις το σπίτι σου, πρέπει να το δεις διαφορετικά. Βάλτε τον εαυτό σας στη θέση του αγοραστή σας.

Οι φωτογραφίες, τα μπιχλιμπίδια που συσσωρεύτηκαν με τον καιρό, οι ζωγραφιές των παιδιών είναι όλα σημάδια ότι δεν είναι στο σπίτι.

Ωστόσο, αυτό που θα προκαλέσει τη συντριβή του αγοραστή σας (και την πώληση του σπιτιού σας) είναι ότι αισθάνεται εκεί ήδη στο σπίτι.

Για να το κάνετε αυτό, απαλλάξτε κάθε δωμάτιο από κάθε υπερβολικά εξατομικευμένη διακόσμηση:

- Στο σαλόνι, καθαρίστε το τραπεζάκι από μπιχλιμπίδια, παλιά περιοδικά, το τασάκι. Στον καναπέ, αφαιρέστε αυτό το παλιό φλοράλ καρό και αντικαταστήστε το με ένα απλό καρό ουδέτερες αποχρώσεις σε αρμονία με αυτά του σπιτιού σας (ποντικί γκρι, εκρού, σοκολάτα).

- Στο μπάνιο, βγάλε τα μπουρνούζια που κρέμονται στην πόρτα, το μακιγιάζ ξαπλωμένο τριγύρω. Μπορείτε ακόμη και να αφαιρέσετε σχεδόν οποιοδήποτε προϊόν ομορφιάς. Στην καμπίνα ντους, αφήστε μόνο ένα σαμπουάν και βάλτε ένα νέο σαπούνι. Από το νεροχύτη, αφαιρέστε το σκεύος σαπουνιού από τερακότα που έφτιαξε η κόρη σας για την Ημέρα της Μητέρας και αντικαταστήστε το με ένα σκεύος σαπουνιού από ανοιχτόχρωμο ξύλο.

- Στο παιδικό δωμάτιο, θα πρέπει να αφαιρέσουμε τα σχέδια και τις αφίσες από τους τοίχους, να αφαιρέσουμε όλα τα παιχνίδια και τα χνούδια, να αντικαταστήσουμε το φύλλο βάσης στο οποίο είναι τυπωμένο ένα κύκλωμα μικρών αυτοκινήτων με ένα κλασικό, απλό χαλί. Στο παιδικό δωμάτιο, ο αγοραστής πρέπει να μπορεί να φανταστεί έναν ξενώνα, το δικό του δωμάτιο αν είναι μεγάλο ή το μελλοντικό του γραφείο. Το να αφήσετε μια παιδική διακόσμηση μπορεί να είναι πολύ επιζήμιο.

- Στο γαμήλιο δωμάτιο, το ντεκόρ πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο ουδέτερο για να μπορεί το ζευγάρι να προβάλλει μέσα του. Ένα απλό, ουδέτερο κάλυμμα κρεβατιού (λευκό, εκρού, μαύρο, σοκολατένιο ή γκρι) είναι ο καλύτερος τρόπος για να διατηρήσετε τις πιθανότητές σας να βρείτε έναν αγοραστή γρήγορα και στη σωστή τιμή.

Ομοίως, αν έχετε πιθανότητες και τελειώματα στο κομοδίνο, ξεφορτωθείτε εντελώς. Το φωτιστικό κομοδίνου πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο ουδέτερο. Αλλάξτε την απόχρωση κιτς και αντικαταστήστε την με μια απλή υφασμάτινη απόχρωση. Σηκώστε τις φωτογραφίες και τις εικόνες των παιδιών από τους τοίχους και αφαιρέστε τυχόν έπιπλα που μπορεί να γεμίσουν το δωμάτιο, αν μπορείτε.

Τι να θυμάστε: γη άκρη του είναι το πιο οικονομικό να πουλήσεις καλά το ακίνητό σου. Αν λοιπόν το διαμέρισμά σας μοιάζει με ξενοδοχείο, η αποστολή έχει ολοκληρωθεί.

2. Όλα πρέπει να είναι τέλεια για επισκέψεις

Δεν χρειάζεται να επισκεφθείτε εάν το σπίτι σου δεν είναι άψογο από άποψη καθαριότητας.

Είναι αδύνατο για τον αγοραστή να προγραμματίσει εάν το σπίτι φαίνεται κακοσυντηρημένο. Συχνά κρύβει μεγαλύτερη δουλειά που πρέπει να γίνει.

Αντί να κάνετε κακή εντύπωση, ακολουθούν μερικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να κάνετε έναν μεγάλο ανοιξιάτικο καθαρισμό:

- Χρησιμοποιώ ένα φυσικό απολυμαντικό πολλαπλών χρήσεων για να καθαρίζω τα πάντα σε τιμή σοκ και μην ξεχνάτε να έχω πάντα αυτά τα 5 πραγματικά οικονομικά προϊόντα για τον καθαρισμό ολόκληρου του σπιτιού μου

- Ξεκινάω τον ανοιξιάτικο καθαρισμό μου με το μπάνιο.

- Συνεχίζω με ανοιξιάτικο καθάρισμα του σαλονιού και των υπνοδωματίων.

- Και τελειώνω με τη βεράντα μου αν έχω την ευκαιρία να έχω.

Συμβουλή μπόνους

Αρωματίστε το σπίτι σας ώστε να μυρίζει φρέσκο ​​χρησιμοποιώντας αυτές τις 2 πολύ αποτελεσματικές συμβουλές.

Ξεκινήστε αποσμώντας το σπίτι σας θερμαίνοντας μερικά μπαχαρικά. Μάθετε περισσότερα.

Στη συνέχεια, αρωματίστε το χρησιμοποιώντας την ηλεκτρική σας σκούπα. Μάθετε περισσότερα.

3. Κάτω από το σωστό φως Οτιδήποτε μπορεί να φαίνεται εξαιρετικό

Αυτό το απόσπασμα από τον Aaron Rose ισχύει πολύ καλά για την πώληση του σπιτιού σας.

Για να κάνετε το εσωτερικό σας πραγματικά ελκυστικό, δύο απλά και όμως τόσο αποτελεσματικά βήματα:

• Ξεσκονίστε τους λαμπτήρες σας για να επωφεληθείτε από τη μέγιστη φωτεινότητα. Μάθετε πώς να το κάνετε εδώ.

• Ο καλός καθαρισμός των παραθύρων είναι επίσης πολύ χρήσιμος για να βρείτε τη μέγιστη φωτεινότητα. Για αυτό, το λευκό ξύδι κάνει θαύματα σε χαμηλή τιμή.

Τι πρέπει να γνωρίζετε: αβλέπω 3 σημεία φωτός ανά δωμάτιο τοποθετημένο σε τρίγωνο επιτρέπει τον βέλτιστο φωτισμό. Εάν τα δωμάτιά σας δεν είναι επαρκώς φωτισμένα, μετά από αυτές τις 2 συμβουλές, σας συμβουλεύουμε να προσθέσετε φωτισμό.

4. Οι εμφανίσεις ΔΕΝ εξαπατούν

Σε αντίθεση με το παλιό ρητό, όταν θέλεις να πουλήσεις καλά το διαμέρισμα ή το σπίτι σου, τα φαινόμενα δεν εξαπατούν και η πρώτη εντύπωση είναι ΠΑΝΤΑ η σωστή.

Με την πρώτη ματιά, ο πιθανός αγοραστής σας θα γνωρίζει εάν θέλει να συνεχίσει την επίσκεψη. Για να μην αηδιάζεστε προτού περάσετε από την μπροστινή πόρτα, ακολουθούν μερικά εύκολα πράγματα που θα αυξήσουν τις πιθανότητές σας να βρείτε αγοραστή.

• Επισκευή η πύλη του ακινήτου σας (Γκαράζ ή είσοδος στον Κήπο)

• Ξαναβάψτε το μπροστινή πόρτα του σπιτιού σας

• Καθαρίστε το χαλάκι πόρτας με το εξαιρετικά αποτελεσματικό μας κόλπο (δείτε πώς)

5. Mirror, My Beautiful Mirror...

Σου αρέσει να κοιτάς τον εαυτό σου ήσυχα στον καθρέφτη σου. Λοιπόν, το άτομο που επισκέπτεται το σπίτι σας θα κοιτάξει και στον καθρέφτη σας. Αυτό είναι επίσης ένα από τα ελάχιστα γνωστά σημεία, αλλά ο αγοραστής αισθάνεται σχεδόν σαν στο σπίτι του αν του αρέσει να κοιτάζει τον εαυτό του στον καθρέφτη σας!

Οπότε βάλτε τους καθρέφτες σε αξία για να είστε σίγουροι ότι θα τον ευχαριστήσετε.

Για να ξεκινήσετε, δώστε τους λίγο καθάρισμα αν δεν το έχετε κάνει ήδη. Δείτε πώς θα τα κάνετε να λάμπουν φυσικά.

Εάν οι καθρέφτες σας είναι φθαρμένοι ή παλιοί, πλαισιώστε τους. Για κομψή και vintage εμφάνιση, βάψτε την κορνίζα.

Για το σαλόνι, αν χρησιμοποιήσατε καρό σοκολάτα, χρησιμοποιήστε το ίδιο χρώμα και για την κορνίζα του καθρέφτη. Το ίδιο ισχύει και για το κάλυμμα στην κρεβατοκάμαρα.

Για το μπάνιο, επιλέξτε ένα χρώμα που ταιριάζει με αυτό των επίπλων μπάνιου σας.

6. Θα ξαπλώνατε στο χαλί σας;

Εάν η απάντηση είναι όχι, τότε έχετε ακόμα λίγη δουλειά να κάνετε πριν ξεκινήσουν οι ξεναγήσεις.

Είναι σημαντικό να καθαρίζετε το χαλί σε καθημερινή βάση για να διώξετε τα ακάρεά του και να απαλλαγείτε από τις άσχημες μυρωδιές του. Αλλά όταν δείχνετε το σπίτι σας για να το πουλήσετε, είναι απολύτως απαραίτητο.

Για να κάνετε τη ζωή σας πιο εύκολη, εδώ είναι η μικρή μυστική μας συμβουλή για να καθαρίσετε γρήγορα το χαλί σας.

Συμβουλή μπόνους:

Υπάρχουν εγκαύματα τύπου τρύπας τσιγάρου στο χαλί σας. Έπρεπε να το είχε πει νωρίτερα. Αυτή η συμβουλή θα σας επιτρέψει να περάσετε τις επισκέψεις χωρίς προβλήματα. Διαβάστε εδώ για να μάθετε περισσότερα.

7. Καπνίζονται οι φώκιες; Ανανεώστε τα γρήγορα!

Εάν οι αρμοί των πλακιδίων σας είναι βρώμικες, αυτή είναι η εγγυημένη κακή εντύπωση. Και ξέρω ότι αν έχετε διαβάσει μέχρι εδώ, δεν είναι αυτό που θέλετε.

Για να τους κάνουμε λίφτινγκ, είτε είναι νίκελ όπως την πρώτη μέρα, έχουμε ένα πολύ οικονομικό tip της γιαγιάς που πρέπει να σου αρέσει. Ανακαλύψτε το εδώ.

8. Τους Τοίχους που θα Φρεσκάρεις και την Ταπετσαρία που θα Ζωγραφίσεις!

Έχετε ροζ χρώμα στους τοίχους; Είναι επιλογή. Ο καθένας το δικό του. Για να είστε σίγουροι ότι κάθε επισκέπτης μπορεί να δει τον εαυτό του στο σπίτι σας και να φανταστεί τι θα μπορεί να κάνει με αυτό όταν μένει εκεί, σας συμβουλεύουμε να βάψετε ξανά τους τοίχους σας σε λευκό.

Το λευκό δίνει περισσότερη φωτεινότητα, είναι το κατ' εξοχήν ουδέτερο χρώμα και θα δώσει στο εσωτερικό σας ένα λίφτινγκ. 3 λόγοι για να βγάλεις τα πινέλα.

Ομοίως, η ταπετσαρία στο παιδικό δωμάτιο με αυτοκίνητα-παιχνίδια και ρουκέτες στους τοίχους ή η φλοράλ ταπετσαρία στην κρεβατοκάμαρα σε στιλ της δεκαετίας του '70 δεν θα κάνει τους επισκέπτες σας να νιώσουν σαν στο σπίτι τους. Για αυτό, το ίδιο φάρμακο, ένα χτύπημα κενό και είναι καλό!

9. Μια ντιζάιν κουζίνα είναι πιο εύκολη από όσο νομίζετε.

Η κουζίνα σας είναι λίγο ξεπερασμένη και όταν έρθει η ώρα να μεταπωλήσετε το σπίτι σας, αυτό είναι ένα σημείο στο οποίο οι επισκέπτες σας θα σημειώσουν.

Σήμερα είναι απαραίτητο η κουζίνα σας να είναι ελάχιστη μοντέρνα και ελκυστικά ώστε η πώληση του σπιτιού σας να είναι εξασφαλισμένη.

Ξεκινήστε για αυτό με ξαναβάψτε τα έπιπλα της κουζίνας σας, ντουλάπια και συρτάρια σε μοντέρνο χρώμα: λευκό, γκρι του ποντικιού, σοκολάτα ή ακόμα και μαύρο.

Προτού ξαναβάψετε, καλό είναι, για να είναι όσο το δυνατόν πιο καθαρή η εργασία, να απογυμνώσετε καλά τα έπιπλα.

Εάν το splashback σας είναι λίγο παλιό, μη διστάσετε να του βάλετε μια γλείφη μπογιάς, είναι πάντα φθηνότερο από το να το αλλάξετε.

Η συμβουλή μπόνους μου:

Για πραγματικά κακώς εξοπλισμένες κουζίνες, αγοράστε μεταχειρισμένο εξοπλισμό αντί καινούργιο.

10. Ο κήπος μου, το καταφύγιό μου της ειρήνης

Εάν ο κήπος σας είναι περισσότερο μια παραγκούπολη παρά μια μικρή γωνιά του πράσινου Ζεν, είναι καιρός να το κάνετε βγάλτε το χλοοκοπτικό και να βάλουμε μια τάξη σε όλα αυτά.

Έχετε μια γωνιά πρασίνου; Αυτό είναι ένα τεράστιο σημείο πώλησης. Μην το κάνετε μειονέκτημα αφήνοντάς το σε αγρανάπαυση στα μάτια των πιθανών αγοραστών.

Αφαιρέστε ό,τι βρίσκεται τριγύρω, περάστε το χλοοκοπτικό, κόψτε τους φράχτες, αφαιρέστε τα νεκρά φύλλα, ποτίστε το αν χρειάζεται.

Ανακαλύψτε 2 συμβουλές για έναν κήπο που αναδεικνύει το σπίτι σας:

- Βρέξτε τα παρτέρια λίγο πριν τις επισκέψεις για να τα κάνετε πιο όμορφα.

- Για να ξεριζώσετε γρήγορα τον κήπο σας, εδώ είναι η συμβουλή μας.

Εάν έχετε άλλες εύκολες συμβουλές για να πουλήσετε καλύτερα το σπίτι ή το διαμέρισμά σας, μοιραστείτε τις στα σχόλια, ώστε όλοι οι αναγνώστες μας να επωφεληθούν.

Σας αρέσει αυτό το κόλπο; Μοιραστείτε το με τους φίλους σας στο Facebook.

Επίσης για να ανακαλύψετε:

Πώς να πουλήσετε στο Leboncoin; Οι 5 συμβουλές μας για να ξεχωρίσετε από το πλήθος.

Πώς να πουλήσετε τα μεταχειρισμένα βιβλία σας;